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工廠(chǎng)建在哪里?
                        要怎樣建設?
                        讓我們一起來(lái)考慮。

在中國建設工廠(chǎng)的4要素

準備投資建設工廠(chǎng)時(shí)、事前應該了解的4要素。弄清這4要素、是順利進(jìn)行投資計劃的關(guān)鍵。

Point 01

項目投資地的決定

在中國投資,首選需要決定在哪里建設工廠(chǎng)。
對項目建設用地的選擇,需要事先了解,原材料進(jìn)場(chǎng)和產(chǎn)品出場(chǎng)的路線(xiàn)情況、地基狀況、周邊地區的信息收集、地區和政府部門(mén)對土地的使用限制、處理原材料/藥品方面的限制、以及各種當地的法律法規等。
而且根據投資計劃的內容,也可以與當地的招商部門(mén)進(jìn)行溝通,給予優(yōu)惠政策。 尤為重要的是,在決定項目投資地方面,在投資前,了解該地區政府部門(mén)的對于不同投資的各種綠色通道、優(yōu)惠政策等情況。

Point 02

各種政府手續的申請辦理

項目投資地決定后,為取得土地的使用權,需要若干復雜的申請。
比如,建筑設計方案、環(huán)境/安全評估報告、國有土地使用證、建設用地規劃許可證等,在工程開(kāi)工之前,需要進(jìn)行為數較多的申請手續。
投資者常常因為無(wú)法了解全部申請所需要的文件、無(wú)法預計資料整理所需要的時(shí)間以及準備申請資料時(shí)的不充分,導致反復多次辦理,以至于造成工期的拖延,因此如何順利在最短時(shí)間內辦理申請手續,是項目成功的關(guān)鍵所在。

Point 03

施工方法的差異

中國與日本及歐美國家在施工方法上有所不同。這并非是質(zhì)量的好壞問(wèn)題,而只是由于濕度和溫度等氣候影響帶來(lái)的不同,以及因法規制度、建筑材料差異帶來(lái)的不同而已。
諸如此類(lèi)的施工方法不同,需要對工期、費用、質(zhì)量進(jìn)行研討和溝通,一個(gè)一個(gè)地得到慎重解決。
這樣,無(wú)論在質(zhì)量方面,還是客戶(hù)滿(mǎn)意程度方面,都是與【最好的工程】聯(lián)系在一起的。

Point 04

施工開(kāi)始之前的正確預算報價(jià)

開(kāi)工前的報價(jià)即使再便宜,但如果因為開(kāi)工后各種項目的追加和材料的變更,帶來(lái)不菲的費用追加,那么,再便宜的報價(jià)也會(huì )失去意義。
在還沒(méi)有完整施工設計圖的階段,能否周密的編制接近實(shí)際施工的施工計劃、能否在施工時(shí)最大限度的遵守該計劃、能否按照預算完成施工,就成了最大的關(guān)鍵點(diǎn)。

Kaiser   ---為您制定走向成功的最佳方案。

選擇項目用地的建議

選擇項目用地的建議

Kaiser十幾年來(lái),一直致力于協(xié)助國外企業(yè)投資中國。
由此,積累了豐富的為投資者進(jìn)行項目選址服務(wù)的獨家經(jīng)驗。
我們?yōu)榱烁玫臑闃I(yè)主服務(wù),在工程發(fā)包前,我們就與客戶(hù)一起參與項目選地,并對該地區投資信息、相關(guān)法律法規以及周邊環(huán)境,開(kāi)展調查工作,為客戶(hù)確定最佳項目用地提出各種建議。

代辦政府的申請手續
中國政府的申請手續,與日本和歐美各國的手續相比,要更加復雜,如何順利的辦理各種手續,是順利進(jìn)行建設計劃的關(guān)鍵點(diǎn)。
由于復雜的申請手續,而導致影響工期的案例非常之多。
因此,為保證業(yè)主的施工工期,Kaiser利用多年積累的經(jīng)驗,為業(yè)主代辦各種政府申請手續。
工廠(chǎng)參觀(guān)可以驗證施工質(zhì)量

工廠(chǎng)參觀(guān)可以驗證施工質(zhì)量

即使看設計方案和施工照片,也無(wú)法確認實(shí)際的質(zhì)量。
所謂施工質(zhì)量,無(wú)論外裝修還是內裝修,都是能夠通過(guò)對實(shí)際的工程用眼看、用手能夠觸摸到的。
為了讓客戶(hù)更好的理解Kaiser的施工質(zhì)量,我們會(huì )積極地帶領(lǐng)業(yè)主參觀(guān)Kaiser的施工業(yè)績(jì),通過(guò)參觀(guān)已建成的工廠(chǎng),讓客戶(hù)安心地發(fā)包工程。
熟練運用外語(yǔ)的營(yíng)業(yè)人員可以實(shí)現無(wú)障礙交流
在一般的中國國內施工建設企業(yè)內,非常缺乏外語(yǔ)人員,但是在進(jìn)行設計和施工方面的深入洽談中,又需要明白專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和了解施工方法,甚至能抓住微妙語(yǔ)感、正確的進(jìn)行理解。
在Kaiser,外語(yǔ)熟練的人員有35名,其中英語(yǔ)14名、日語(yǔ)21名,另有日籍員工8名、美籍員工1名、德籍員工1名,保證了可以準確地運用外語(yǔ)進(jìn)行交流。
而且,Kaiser的外語(yǔ)人員,不僅僅只局限在語(yǔ)言方面,在理解客戶(hù)的文化和背景層面上,甚至對交談背后的細微感覺(jué),也常常用心體會(huì ),更好地進(jìn)行交流。
在正式設計之前,給出精度較高的工程預算
在客戶(hù)只能大致進(jìn)行方案構想的階段,Kaiser設計院能夠以業(yè)主描繪的構思藍圖為依據,進(jìn)行報價(jià)圖紙的設計,為編制準確的工程預算提供了依據,以至于每一種材料長(cháng)度、數量都可以有所依據的進(jìn)行計算,也因此能夠給出精度較高的施工費用預算明細表。
在報價(jià)時(shí),全部明確標示選擇的材料品牌,確保施工中選用相同的材料。
通過(guò)上述做法,可以確保預算編制與施工計劃的保持一致。

投資項目用地的選用指導

投資計劃支持

  • 01.投資項目用地的選用指導
  • 02.全程陪同參觀(guān)施工業(yè)績(jì)
  • 03.代辦政府的申請手續
  • 04.設計之前,為客戶(hù)提供正確的工程造價(jià)

聯(lián)系我們 TEL 0411-8762-2355 周一-周五/8:00?17:00 點(diǎn)此咨詢(xún)

  • 致希望了解中國企業(yè)招商投資環(huán)境的客戶(hù)
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